Начало / За физически лица / Кредитиране

ЖИЛИЩНИ КРЕДИТИ

(1. Кредити за закупуване, ремонт, подобрение на недвижими имоти обезпечени с ипотека, 2. Кредит, обезпечен с поръчителство и/или движима вещ;)

 1. Цел на кредита:

• за придобиване на недвижим имот;
• за извършване на ремонтни и довършителни работи, реконструкция, СМР след етап „груб строеж”, когато са обезпечени с ипотека;

2. Изисквания към кредитополучателите:

• Пълнолетни, дееспособни физически лица с постоянно местожителство в Р. България на възраст до 63 години за мъжете и до 60 години за жените при изтичане срока на кредита, за който се кандидатства.
• Лица, работещи на безсрочен трудов договор и не са в изпитателен срок или физически лица, получаващи доходите си от стопанска дейност и други дейности по граждански правоотношения – еднолични търговци; нотариуси; лица на частна медицинска практика; лица, упражняващи свободни професии; лица, извършващи срещу възнаграждение управление и контрол; занаятчийски дейности и други услуги с личен труд.
• Регулярни и стабилни доходи, които кандидатът е в състояние да докаже.

3. Размер:

• кредити за закупуване, ремонт, подобрение на недвижими имоти обезпечени с ипотека - до 80 % от пазарната стойност на ново монолитно жилище и ЕПК и до 75% от пазарната стойност за стари апартаменти, но не повече от 100 000 евро. Когато данъчната оценка на имота надхвърля 120 % размера на искания кредит, не се изисква експертна оценка;
• кредити, обезпечени с поръчителство и/или залог на движима вещ – до 10 000 лв. или равностойността в евро.

4. Срок на кредита:

• кредити за закупуване, ремонт, подобрение на недвижими имоти обезпечени с ипотека – до 120 месеца.
• кредити, обезпечени с поръчителство и/или залог на движима вещ – до 60 месеца.

5. Валута на кредита: - BGN и EUR.

6. Погасяване:

• кредитът се погасява с равни анюитетни месечни вноски, включващи лихва и главница или
• равни месечни вноски по главницата и намаляваща лихва.
• възможно е договаряне на гратисен период.

по преценка на Банката и в зависимост от желанието на клиента.
Лихвата по кредита се начислява на база 365 / 360 дни.

7. Годишни лихвени проценти:

• кредити за закупуване, ремонт, подобрение на недвижими имоти обезпечени с ипотека – БЛП + 6.02% по кредити в BGN и БЛП + 4.72% по кредити в EUR.
• кредити, обезпечени с поръчителство и/или залог на движима вещ – БЛП + 9,02% по кредити в BGN и БЛП + 8,02% по кредити в EUR;

8. Наказателна надбавка за просрочие – 10 %.

9. Такси и комисиони: съгласно Тарифата на Банката за физически лица.

10. Други условия:

• съгласие за директен дебит от всички сметки на кредитополучателя;
• застраховка – застраховка „Имот” в полза на банката (за сметка на кредитополучателя) за всички относими застрахователни рискове, покриваща цената на придобиване.

11. Предсрочно погасяване 0% при погасяване със собствени средства и 5% при рефинансиране.

12. Обезпечение: Първа по ред ипотека на закупувания недвижим имот и/или първа по ред ипотека на друг недвижим имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица, за който недвижим имот няма вписани други противопоставими на Банката права, застрахован в полза на Банката за срока на кредита, при застраховател, приет от Банката;
При кредити, обезпечени с поръчителство и/или залог на движима вещ – поръчителство на до 3 физически или юридически лица, след анализ на тяхната платежоспособност, включително в зависимост от броя на кредитите, по които са длъжници и/или поръчители; залог на движима вещ (застрахована в полза на Банката), вземане, ценна книга и др.

13. Гратисен период:

• до 12 месеца за строеж и довършителни работи и покупка на имоти в строеж;
• до 6 месеца за покупка на завършен имот или в груб строеж.
• няма гратисен период при кредити, обезпечени с поръчителство и/или залог на движима вещ.